国产三级网站视频在在线播放-国产三级无码内射在线看-国产三级小视频网站-国产三级小视频在线观看-国产三级一区二区三区-国产三级在线

中國勘察設(shè)計協(xié)會公告2023年第1號

       為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，全面落實中央經(jīng)濟工作會議精神和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議工作部署，樹立鮮明的為民導(dǎo)向，以讓人民群眾住上更好的房子為目標，大力提高住宅品質(zhì)，全面推動住房建設(shè)轉(zhuǎn)型升級，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司的指導(dǎo)下，中國勘察設(shè)計協(xié)會決定舉辦“全國‘好房子’設(shè)計大賽”。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

        一、大賽宗旨

以滿足人民對美好生活的向往為導(dǎo)向，在全國勘察設(shè)計行業(yè)營造重視住宅、研究住宅的積極氛圍，激發(fā)廣大設(shè)計人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，共同打造高品質(zhì)“好房子”設(shè)計樣本，推動設(shè)計成果落地實施，建成一批“好房子”示范項目，提升我國住宅設(shè)計和建設(shè)水平，促進我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

二、大賽主題

新設(shè)計　新住宅　新生活

三、組織機構(gòu)

主辦單位：中國勘察設(shè)計協(xié)會

指導(dǎo)單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司

支持單位：北京市規(guī)劃和自然資源委員會、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

承辦單位：中國勘察設(shè)計協(xié)會建筑分會

協(xié)辦單位：北京工程勘察設(shè)計協(xié)會、江蘇省勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會

官方網(wǎng)站：中國勘察設(shè)計協(xié)會網(wǎng)站（https://www.chinaeda.org.cn）

四、賽題設(shè)置

本屆大賽共設(shè)置兩個賽題，分別為北京市、南京市各一個實際居住小區(qū)項目。

兩個賽題分別詳見“附件1：北京賽題設(shè)計條件與要求”和“附件2：南京賽題設(shè)計條件與要求”。

參賽人可自行選擇全部兩個賽題或其中任意一個賽題，提交設(shè)計作品參賽。

五、獎項設(shè)置

大賽獎項名稱為：全國“好房子”設(shè)計獎。

由評審委員會組織評審專家組對北京、南京兩個賽題的參賽設(shè)計作品進行評審，分別評選出每個賽題的一、二、三等獎和優(yōu)秀作品獎若干名。

獲得兩個賽題的一等獎并被項目建設(shè)單位選用的作品，且滿足行業(yè)獎相關(guān)評審條件，將被推薦授予“行業(yè)獎優(yōu)秀住宅與住宅小區(qū)工程一等獎”。

獲得兩個賽題的一等獎但未被項目建設(shè)單位選用的作品，以及獲得大賽二等獎的作品，都將被授予“行業(yè)獎‘好房子’設(shè)計特別獎”。

獲獎作品將匯編成冊，公開出版；主辦單位將組織獲獎參賽人自愿搭建獲獎作品樣板間，展示、宣傳作品成果。

參賽作品電子文件通過大賽線上系統(tǒng)直接遞交；參賽作品均不予退還。

六、參賽人與設(shè)計團隊

大賽面向全國建筑設(shè)計單位及其設(shè)計人員，凡符合資格、資質(zhì)要求并以單位組建的參賽人及其設(shè)計團隊均可報名參賽。

（一）參賽人

參賽人包括獨立參賽人和聯(lián)合體參賽人兩類。

具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上設(shè)計資質(zhì)的單位，可作為獨立參賽人。

三家以內(nèi)的具有獨立法人資格（包括依照《中華人民共和國合伙企業(yè)法》合伙設(shè)立的設(shè)計事務(wù)所，港澳臺地區(qū)或境外單位應(yīng)為合法注冊的企業(yè)或機構(gòu)并提供有效的商業(yè)登記證明）的單位，其中應(yīng)有且限一家單位具有建筑行業(yè)（建筑工程）專項乙級及以上設(shè)計資質(zhì)，可組成聯(lián)合體參賽人。聯(lián)合體參賽人需簽訂具有法律效力的《聯(lián)合體協(xié)議》，明確各成員單位工作內(nèi)容、工作量和權(quán)益分配比例。

作為獨立參賽人的單位，亦可參與組成若干聯(lián)合體參賽人參賽。

（二）設(shè)計團隊

一個參賽人（即獨立參賽人或聯(lián)合體參賽人）可同時組建多個設(shè)計團隊報名參賽。

設(shè)計團隊組建要求：由一名主創(chuàng)人員擔(dān)任設(shè)計團隊負責(zé)人并冠名，該負責(zé)人在同一賽題中不得兼任其他設(shè)計團隊負責(zé)人，可兼任另一賽題的一支設(shè)計團隊的負責(zé)人；同一支設(shè)計團隊的建筑專業(yè)人員不得再作為其他任何一支設(shè)計團隊的人員；每支設(shè)計團隊人數(shù)限15人，其中應(yīng)包含至少一名中國一級注冊建筑師。報名時應(yīng)提供設(shè)計團隊的負責(zé)人、至少一名中國一級注冊建筑師人員（可同時兼任設(shè)計團隊負責(zé)人）的個人信息；提交參賽作品時，應(yīng)提供設(shè)計團隊全體成員的個人信息。

七、參賽作品

每個設(shè)計團隊在兩個賽題中僅可任選一個賽題提交一個參賽作品。

參賽作品應(yīng)包括電子圖冊文件和展板電子文件；可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型照片等其他相關(guān)文件。參賽作品具體要求詳見“附件3：參賽作品要求”。

八、評審指導(dǎo)思想和評獎標準

（一）評審指導(dǎo)思想

符合新時代住房高質(zhì)量發(fā)展方向，貫徹“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的建筑方針，體現(xiàn)住宅設(shè)計前瞻性和先進性。立足新發(fā)展階段，以努力讓人民群眾住上更好的房子為目標，滿足人民日益增長美好生活居住需求、注重新的住宅設(shè)計理念和方法，以科技賦能和創(chuàng)新驅(qū)動全面提升人民居住滿意度、住宅設(shè)計水平與居住品質(zhì)，增進民生福祉、創(chuàng)造高品質(zhì)生活。

（二）評獎標準

全面提高住宅建筑產(chǎn)品品質(zhì)，符合國家相關(guān)的標準規(guī)范及規(guī)定，滿足國家工程建設(shè)標準強制性條文，注重系統(tǒng)性居住性能的要求；具有較強的可實施性，成本適宜、有利市場推廣；具有顯著的社會、經(jīng)濟和環(huán)境效益。具體包括：

協(xié)調(diào)美觀。結(jié)合地域、氣候、文化和時代等特點，與城市整體風(fēng)貌和環(huán)境相協(xié)調(diào)。統(tǒng)籌城市地域特征的規(guī)劃設(shè)計策略，對住區(qū)整體空間肌理、建筑高度和密度應(yīng)進行有效控制和協(xié)調(diào)，在城市設(shè)計、建筑風(fēng)格、細部處理、建筑色彩、材料做法等方面體現(xiàn)地方特色和當(dāng)代居住生活氛圍，提高規(guī)劃設(shè)計方案策劃水平。

生活便利。落實完整居住社區(qū)建設(shè)標準，為居住者完備的居住環(huán)境、配套設(shè)施與服務(wù)，滿足居民托幼、養(yǎng)老、健身等居住生活需求。住區(qū)車輛停車與自行車等設(shè)施、垃圾收運與存放設(shè)施等設(shè)置便于使用。

環(huán)境宜居。住區(qū)規(guī)劃因地制宜、結(jié)構(gòu)清晰、交通合理，環(huán)境宜居。街區(qū)設(shè)置利于管理、促進居民交往和方便出行。統(tǒng)籌自然生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境和諧共融，綠地與景觀、生態(tài)綠化環(huán)境品質(zhì)優(yōu)良。室外噪聲等環(huán)境質(zhì)量、防災(zāi)與市政基礎(chǔ)設(shè)施、海綿場地等保障措施完善，可為居住者營造高品質(zhì)居住空間環(huán)境。

全齡友好。積極應(yīng)對老齡化、少子化社會變化，營建住區(qū)全齡友好整體環(huán)境，系統(tǒng)推進無障礙設(shè)施、適老化服務(wù)設(shè)施、兒童設(shè)施與場地、鄰里交往空間、社區(qū)公共無障礙衛(wèi)生間和住區(qū)標識系統(tǒng)設(shè)計水平提升。

功能適用。體現(xiàn)創(chuàng)新性設(shè)計理念、功能合理緊湊、設(shè)備設(shè)施完備、優(yōu)化住宅功能空間高效集約的設(shè)計技術(shù)，以人性化布局與空間設(shè)計提高居住功能空間精細化水平。滿足居住者生活方式和價值觀多樣化要求、家庭多元化與家庭全生命期的居住需求，鼓勵以新建筑體系探索可持續(xù)發(fā)展的住宅設(shè)計方法，創(chuàng)新設(shè)計選擇性強的、具有靈活性的套型空間與系列化適應(yīng)性住宅產(chǎn)品。

健康舒適。全面提升室內(nèi)健康性能、空氣環(huán)境、隔聲性能，保障室內(nèi)光環(huán)境、熱濕環(huán)境和水環(huán)境水平，在室內(nèi)智慧智能、適老適幼、衛(wèi)生防疫方面等提出設(shè)計解決方案。創(chuàng)新全裝修建筑部品設(shè)計方法與裝配式裝修技術(shù)，采用住宅建筑設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計與裝修設(shè)計一體化方法的裝配式裝修方式，以推廣集成化、模塊化建筑部品方法，倡導(dǎo)“菜單式”裝修，推進標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。

安全耐久。以提高住宅建設(shè)質(zhì)量保障為導(dǎo)向，以建筑設(shè)計統(tǒng)籌住宅建設(shè)全產(chǎn)業(yè)鏈的建材管控、施工建造、與使用維護等環(huán)節(jié)高質(zhì)量能力保障措施。大力提升住宅設(shè)計的安全耐久水平，鼓勵創(chuàng)新住宅設(shè)計有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、建筑防火、建筑抗震方法，研究住宅相關(guān)逃生避難、應(yīng)急設(shè)施等設(shè)計措施。

靈活可變。提升住宅全生命周期安全保障和長期品質(zhì)的水平，創(chuàng)新高品質(zhì)可檢修可更新的長壽化住宅建筑產(chǎn)品。推行靈活可變的大空間建筑體系設(shè)計，減少改造或拆除造成的資源浪費。鼓勵管線與主體結(jié)構(gòu)分離設(shè)計方法，提高住宅可更新性設(shè)計水平，注重采用便于檢修維護的標準化部品部件。

綠色低碳。設(shè)計注重與工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化相結(jié)合，鼓勵提出具有創(chuàng)新性的綠色低碳化、健康智慧化、數(shù)字信息化、新型工業(yè)化等綜合技術(shù)解決方案，從設(shè)計建造全壽命期的綠色可持續(xù)性出發(fā)，采用綠色低碳，節(jié)能減排、節(jié)水節(jié)地等新技術(shù)和新思路，具有較高的科技含量。

運維經(jīng)濟。注重住房近遠期結(jié)合、經(jīng)濟性和維護性要求相結(jié)合的原則。鼓勵探索與住宅部品部件的耐久年限、定期維護計劃等內(nèi)容相結(jié)合的設(shè)計方法。符合住宅建筑全壽命期經(jīng)濟性與安全管理的發(fā)展方向，有利于住宅設(shè)計與全壽命期成本控制。促進住宅智慧運維成套技術(shù)與管理體系的形成，注重社區(qū)管理與日常防范等新技術(shù)應(yīng)用。推動住宅設(shè)計數(shù)字化和智能化升級，鼓勵BIM技術(shù)住宅設(shè)計與施工、運維全過程的應(yīng)用。

九、工作安排

（一）大賽報名

自本公告發(fā)布之日起，參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目進行報名，截止時間：2023年9月15日24:00。

（二）作品提交

參賽人可通過大賽官方網(wǎng)站指定欄目提交作品，截止時間：2023年10月31日24:00。

（三）獎項公布

大賽各獎項的評審結(jié)果將于2023年12月通過大賽官方網(wǎng)站公布。

十、特別說明

（一）大賽費用

本次大賽為公益性活動，不向參賽單位和個人收取任何費用；與大賽相關(guān)的出版物不向入選者收取任何費用，也不向入選者支付稿費。

（二）知識產(chǎn)權(quán)

參賽作品不得有知識產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭議。參加過其它競賽的作品、使用他人曾經(jīng)在公開場合發(fā)表過的創(chuàng)意作品均不得參賽，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消參賽資格。

參賽作品除作者署名權(quán)以外，其全部著作權(quán)歸競賽主辦單位所有。

（三）其他要求

評選過程嚴格保密。

參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關(guān)人員、設(shè)計團隊、所在單位、參賽人（獨立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息，否則將被取消參賽資格。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李建輝、劉　麗；電  話：010-64517265

郵  箱：liuli@cabr-design.com

平臺支持：李堂文，15633099415

特此公告。

附件：1.北京賽題設(shè)計條件與要求

2.南京賽題設(shè)計條件與要求

3.參賽作品要求             

                                              

附件1：

北京賽題設(shè)計條件與要求 

一、地塊基本信息

1. 區(qū)域位置：

項目地處昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)生命科學(xué)園三期，位于北五環(huán)與北六環(huán)之間，北鄰南沙河，東鄰京藏高速，距離主城直線距離約26km，市區(qū)車程約30分鐘。（詳見圖1用地區(qū)位示意圖）

 

圖1　用地區(qū)位示意圖

2. 用地條件及地塊規(guī)劃指標：

競賽用地所屬生命科學(xué)園三期CP01-0601街區(qū)，北至定祥街，東至定福皇莊路，南至定泗路，東至京藏高速輔路。（詳見圖2用地位置示意圖、圖3土地利用規(guī)劃圖）

    競賽用地包含2個地塊（CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊），用地性質(zhì)為住宅用地（R2），擬建商品房住宅小區(qū)。CP01-0601-0050地塊、CP01-0601-0056地塊用地面積分別為2.09、3.33公頃，容積率 2.6，規(guī)劃限高60 米，綠地率不低于 30%。設(shè)計團隊須同時對2個地塊進行整體設(shè)計，單獨核算2個地塊的技術(shù)經(jīng)濟指標。（詳見表1地塊控制指標）

圖2　用地位置示意圖

表1　地塊控制指標

注:表格來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則

注:圖片來源為昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則

圖3　土地利用規(guī)劃圖

 

       注:圖片來源為規(guī)劃部門提供的昌平區(qū)CP01-0601一級釘樁矢量圖（CAD）。

圖4　規(guī)劃用地詳圖

二、設(shè)計內(nèi)容

1. 項目定位：

本項目主要面向生命科學(xué)園、航天園區(qū)、中關(guān)村軟件園等產(chǎn)業(yè)人群自住需要。各參賽團隊需自行完成產(chǎn)品定位，確定戶型指標。大賽組委會不提供具體戶配比要求。

2. 全生命周期：

鼓勵團隊充分考慮“好房子”在建設(shè)、運營階段落地要求，在設(shè)計階段提前考慮后續(xù)需要的技術(shù)條件，確保在全生命周期內(nèi)實現(xiàn)“好房子”設(shè)計理念。

3. 可實施性：

本地塊為未出讓土地，鼓勵參賽團隊發(fā)揮自主創(chuàng)作、勇于創(chuàng)新的精神，促進住區(qū)與城市的開放與融合，實現(xiàn)設(shè)計引領(lǐng)生活、創(chuàng)新成就未來。

4. 創(chuàng)新設(shè)計：

設(shè)計內(nèi)容不限于上述內(nèi)容，參賽團隊按照大賽宗旨，結(jié)合地塊具體條件與市場要求，圍繞“好房子”內(nèi)涵開放設(shè)計。大賽擬將優(yōu)秀競賽成果帶方案入市，供建設(shè)單位擇優(yōu)選用，充分展現(xiàn)設(shè)計價值，落實大賽成果。

三、規(guī)劃要求

參賽設(shè)計應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等要求，同時滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則（2003版）》《北京昌平區(qū)生命科學(xué)園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》和《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則》中的相關(guān)要求。

1.    配套配建要求：

本項目應(yīng)按照《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標》（京政發(fā)[2015]7號）和《關(guān)于印發(fā)<居住配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)使用管理辦法（試行）>的通知》（京商務(wù)規(guī)字[2018]6號）相關(guān)要求配建公共服務(wù)設(shè)施和配套商業(yè)設(shè)施，兩地塊綜合考慮配置公共服務(wù)設(shè)施。

2.    停車泊位要求：

應(yīng)滿足《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標》和《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標實施意見》（京政發(fā)[2015]7號）中有關(guān)規(guī)定，本項目屬于三類地區(qū)，住宅按1.3 車位/戶核算停車指標。

3.    日照相關(guān)要求：

滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》（GB 50180-2018）中的相關(guān)要求，新建住宅建筑日照標準不應(yīng)低于大寒日日照時數(shù)2小時，老年人居住建筑日照標準不應(yīng)低于冬至日日照時數(shù)2小時。

4.    住宅建筑間距控制：

滿足《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定（2007修改）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。

5.    建筑退線距離要求：

建筑退讓距離應(yīng)滿足《北京地區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計通則（2003版）》的要求。

6.    隔聲降噪要求：

競賽用地鄰近京張鐵路，設(shè)計需考慮隔聲降噪措施，合理解決噪聲、震動等影響。

7.    綠建設(shè)計要求：

設(shè)計須考慮綠色可持續(xù)性，滿足現(xiàn)行住宅節(jié)能標準規(guī)定，達到綠色建筑三星級標準。設(shè)計須滿足經(jīng)濟適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時代性，運用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

四、政策鼓勵

1.結(jié)合北方氣候特點，鼓勵商品住宅底層設(shè)置視線通透、空間開敞、無圍護結(jié)構(gòu)的架空層。架空層應(yīng)只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務(wù)、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。

2.鼓勵立面創(chuàng)新，結(jié)合北方氣候特點、居住需求合理設(shè)置陽臺，打破千篇一律的住宅外觀，塑造豐富多樣的社區(qū)形象和城市風(fēng)貌。

針對上述政策，計劃在下一步土地出讓帶方案入市時，針對實際情況酌情釋放相應(yīng)政策支持。

五、設(shè)計資料清單

報名成功的設(shè)計團隊從大賽平臺中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設(shè)計資料文件：

附件a.　昌平區(qū)CP01-0601一級釘樁矢量圖（CAD）

附件b.　昌平區(qū)CP01-0601-0050、0056地塊地上物測繪圖（CAD）

附件c.　地塊現(xiàn)狀照片

附件d.　《北京昌平區(qū)生命科學(xué)園 CP01-0601~0603 街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年-2035年）》

附件e. 《昌平區(qū)CP01-0601-0024、0025等地塊規(guī)劃綜合實施方案圖則》

附件2：

南京賽題設(shè)計條件與要求

一、地塊基本信息

1. 區(qū)域位置：

    本地塊位于南京市雨花臺區(qū)板橋新城（南京市九大新城之一）中部組團，地處河西新城中心區(qū)、老城新街口和南部新城中心區(qū)的西南方向；距離河西新城中心區(qū)14.1km，距離新街口中心區(qū)20.4km，距離南部新城中心區(qū)19.2km，距離板橋新城中心區(qū)3.8km（見圖1~2）。

圖1　區(qū)位示意圖

圖2　板橋中部組團土地利用規(guī)劃圖

2. 用地現(xiàn)狀及周邊情況：

競賽用地位于南京市雨花臺區(qū)中船綠洲一期地塊內(nèi)。中船綠洲一期地塊西至新林大道，南至綠洲南路，東至綠洲東路，北至綠洲路，北側(cè)臨近蓮花湖公園，周邊規(guī)劃有軌道9號線、16號線以及S2號線三條軌道交通線，以及1個在建站點（板橋站）和2個規(guī)劃站點（新亭大街站與綠洲東站）（見圖3用地位置示意圖）。商業(yè)及基層社區(qū)中心位于綠洲機械廠一般歷史地段內(nèi)。地塊東側(cè)規(guī)劃有一處幼托用地和一處小學(xué)用地，西側(cè)規(guī)劃有一處幼托用地，北側(cè)規(guī)劃有醫(yī)院用地（見圖4周邊配套示意圖），新林大道規(guī)劃有綜合管廊。中船綠洲一期規(guī)劃總用地面積241260.16平方米，可建設(shè)用地面積241260.16平方米，含單獨出讓地下空間50389.81平方米。

圖3　用地位置示意圖

圖4　周邊配套示意圖

在中船綠洲一期地塊中，A、B、C分區(qū)為二類居住用地，D、E、F、H分區(qū)為商業(yè)用地，G分區(qū)為基層社區(qū)中心用地（見圖5土地使用規(guī)劃圖），并且D、E、F、G、H分區(qū)內(nèi)現(xiàn)存有工業(yè)遺產(chǎn)建筑。

本次競賽用地為A、D兩地塊（見圖5~6）。其中A地塊內(nèi)部東側(cè)與北側(cè)較高，西南側(cè)地勢較低（詳見測繪地形圖），地塊北側(cè)現(xiàn)存林蔭道一處，根據(jù)規(guī)劃條件要求，應(yīng)予以保留。原場地內(nèi)煙囪現(xiàn)已拆除，不予考慮。D地塊內(nèi)部現(xiàn)存有一棟工業(yè)廠房，該廠房為原南京船用輔機廠廠房，建于上世紀六十年代，占地面積7769平方米，檐口高度14.89m。

圖5　土地使用規(guī)劃圖

 

圖6 規(guī)劃用地詳圖

3. 地塊規(guī)劃指標及用地條件：

A、D地塊總用地面積為83745.40平方米。其中A地塊用地面積66030.86平方米，容積率≤2.9，60m≤建筑高度≤100m。D地塊用地面積17714.54平方米，容積率≤0.7，建筑高度不得高于臨近的工業(yè)遺產(chǎn)建筑（具體高度見廠房測繪圖）。規(guī)劃指標詳見下表：

表1　地塊規(guī)劃指標表

表2 其余地塊規(guī)劃指標表

       注：表1、表2來源為規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。

二、設(shè)計內(nèi)容

1. 項目定位：

根據(jù)開發(fā)單位市場調(diào)查，中船綠洲一期A地塊定位為“年輕人社區(qū)”，主要面向剛需客戶。客戶特點是對總價較為敏感，客戶主力需求為功能性三房，建議主力戶型面積段為75-108㎡。開發(fā)單位建議戶型比為75-89-108㎡=20%-30%-50%，各參賽團隊可在此基礎(chǔ)上根據(jù)各自的研究提出不同配比，確定戶型指標。

2. 工業(yè)遺產(chǎn)：

現(xiàn)有工業(yè)遺產(chǎn)建筑鼓勵功能轉(zhuǎn)換，可改建轉(zhuǎn)換為社區(qū)服務(wù)、商業(yè)配套等功能，但在整治改造時需嚴格保護其建筑風(fēng)貌。

3. 全生命周期：

鼓勵團隊充分考慮“好房子”在建設(shè)、運營階段落地要求，在設(shè)計階段提前考慮后續(xù)需要的技術(shù)條件，確保在全生命周期內(nèi)實現(xiàn)“好房子”設(shè)計理念。

4. 可實施性：

本地塊為已出讓土地，鼓勵參賽團隊基于現(xiàn)有規(guī)劃設(shè)計條件進行創(chuàng)新性設(shè)計。同時，參賽團隊?wèi)?yīng)考慮項目的落地實施性，以便創(chuàng)作出優(yōu)秀的競賽成果供建設(shè)單位選用，充分展現(xiàn)設(shè)計價值，落實大賽成果。

5. 創(chuàng)新設(shè)計：

本次競賽鼓勵參賽團隊在以下方面（但不限于）進行創(chuàng)新性設(shè)計：

（1）在現(xiàn)有住區(qū)問題研究基礎(chǔ)上，通過設(shè)計探索解決問題的策略和方法；

（2）充分考慮未來年輕人的需求，促進社區(qū)與城市的開放與融合，構(gòu)建“住宅-住區(qū)-城區(qū)”的良好關(guān)系；

（3）積極構(gòu)建觸發(fā)公共交往的開放空間系統(tǒng)；

（4）引領(lǐng)塑造積極向上、綠色健康的生活方式；

（5）發(fā)掘居住空間彈性發(fā)展、動態(tài)調(diào)整的可能性；

（6）探索住宅及住區(qū)設(shè)計中綠色低碳技術(shù)的創(chuàng)新運用。

三、規(guī)劃要求

參賽方案應(yīng)符合國家、地方相關(guān)法律、法規(guī)，規(guī)范、標準等要求，同時滿足《南京市建筑設(shè)計導(dǎo)則（試行）》、城市設(shè)計圖則、地塊規(guī)劃條件中的相關(guān)要求。

1.    工業(yè)遺產(chǎn)保護要求：

本項目應(yīng)以《南京市歷史文化名城保護條例》等法律、法規(guī)及規(guī)范相關(guān)控制、引導(dǎo)為要求進行保護、展示和利用。

2.    配套配建要求：

本項目應(yīng)按照《南京市公共設(shè)施配套標準》（寧政發(fā)〔2023〕44號）中的相關(guān)要求配建公共服務(wù)設(shè)施和配套商業(yè)設(shè)施。

3.    停車泊位要求：

滿足《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標準與準則（2019版）》《南京市建設(shè)工程設(shè)計方案審查相關(guān)辦法》（寧規(guī)規(guī)范字〔2017〕3號）中的有關(guān)規(guī)定。

4.    日照相關(guān)要求：

滿足《南京市日照影響分析規(guī)劃管理辦法》中的相關(guān)要求。住宅建筑大寒日累計日照不得低于2小時。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的居住用房，應(yīng)滿足冬至日滿窗累計日照不低于2小時。

5.    住宅建筑間距控制：

滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011年版）》的間距規(guī)定，以及日照、消防、視覺衛(wèi)生間距等要求。

6.    建筑退線距離要求：

建筑退讓距離應(yīng)滿足《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定（2011年版）》《南京市建筑設(shè)計導(dǎo)則（試行）》中的相關(guān)要求。

7.    架空層設(shè)計要求：

住宅用房可在底層設(shè)置視線通透、空間開敞、無圍護結(jié)構(gòu)的架空層，架空層應(yīng)只作為公共開敞空間，為居民提供公共服務(wù)、交往等空間，不作為停車或車行交通空間使用。架空層面積不計入容積率（含首層大堂），層高不低于3.6米。

8.綠建設(shè)計要求：

方案須考慮綠色可持續(xù)性，滿足規(guī)劃條件要求及現(xiàn)行住宅節(jié)能標準規(guī)定，達到綠色建筑基本級標準，鼓勵探索更具綠色低碳內(nèi)涵的設(shè)計創(chuàng)意。方案須滿足經(jīng)濟適用性、功能合理性、居住舒適性、適度超前性、時代性，運用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。

四、設(shè)計資料清單

報名成功的設(shè)計團隊從大賽平臺中的“大賽公告——賽題資料”菜單自行下載以下設(shè)計資料文件：

附件a.　用地紅線圖（CAD）

附件b.　地形測繪圖（CAD）

附件c.　地塊現(xiàn)狀照片

附件d.  D分區(qū)廠房現(xiàn)狀圖紙（CAD）

附件e.  城市設(shè)計圖則

附件f.   中船綠洲一期項目規(guī)劃條件

附件g.  上位規(guī)劃（參考）

附件3：　

參賽作品要求

一、參賽作品內(nèi)容和要求

1. 應(yīng)包括電子圖冊文件和展板電子文件。

2. 可選擇提交BIM模型、多媒體文件、效果圖或模型等其他相關(guān)文件。

3. 電子圖冊封面和2頁展板均應(yīng)標明“全國好房子設(shè)計大賽——Ｘ京賽題”（北京賽題或南京賽題）及作品名稱，作品名稱可體現(xiàn)設(shè)計理念和特點。

4. 展板電子文件包括內(nèi)容不限，以充分表達設(shè)計理念、設(shè)計成果、設(shè)計特點為原則。

5. BIM模型可為全樓、主要套型、標準層、地下車庫等多種方式，鼓勵使用國產(chǎn)BIM軟件進行正向BIM設(shè)計。

6. 多媒體視頻文件如有解說需用中文普通話配音，如有字幕需為中文。

7. 所有設(shè)計成果文件均按通知上傳提交至大賽平臺上。

8. 所有文件名稱只能含有英文字母和數(shù)字。

9. 參賽作品的文件名和文件內(nèi)容中不得出現(xiàn)任何有關(guān)人員、設(shè)計團隊、所在單位、參賽人（獨立或聯(lián)合體）的文字、圖案或任何其它信息。

二、參賽作品文件形式要求

1. 應(yīng)提交的電子圖冊文件采用橫向A3版面，分辨率不低于220dpi，pdf格式，頁數(shù)不超過100頁，文件大小不超過500M。

2. 應(yīng)提交的展板電子文件采用豎向A0版面，分辨率不低于220dpi，合成一個pdf格式文件, 共2頁，文件大小不超過100M。

3. 可選擇提交BIM模型文件為xdb、p3d、rvt、ifc格式；或提交BIM模型生成的、必要的若干張圖片（如模型外觀整體透視、剖透視、剖軸側(cè)、剖面等）集合pdf格式文件。最多可提供10個上述所有文件，文件大小總計不超過500M。

4. 可選擇提交多媒體視頻文件為mp4格式文件，時長不超過3分鐘，文件大小合計不超過200M。

5. 應(yīng)提交大賽平臺作品展示用縮略圖１張，應(yīng)為參賽作品代表性效果圖，jpg格式，圖片寬高比例為3:2，尺寸不小于504 x 336 px.，文件大小不超過5M。

三、電子圖冊文件應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容（順序不限）

1. 住宅設(shè)計整體理念、思路及說明。

2. 群體與主要單體建筑效果圖。

3. 總平面圖、主要技術(shù)經(jīng)濟指標、相關(guān)分析圖（如城市設(shè)計分析與建議、交通分析、綠地分析、日照分析等）。

4. 標準層為主的平面圖（標準層需注明總使用面積、總建筑面積及使用面積系數(shù)）。

5. 主要套型平面圖（需注明各功能空間使用面積、套內(nèi)使用面積、套型建筑面積）。

6. 主要立面圖、剖面圖。

7. 結(jié)構(gòu)、給水排水、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、建筑電氣專業(yè)方案設(shè)計深度的設(shè)計說明（可選擇提供結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線布置方案圖）。

8. 不少于2個主要套型室內(nèi)裝修設(shè)計概念方案（可包括室內(nèi)裝修效果圖、家具平面布置圖、裝修材料示意等）。

9. 表達相關(guān)技術(shù)體系、構(gòu)造與部品、工藝工法、設(shè)計特點、科技創(chuàng)新等的圖紙或說明，如綠色建筑、裝配式、正向BIM設(shè)計等。

10. 投資估算。

附件：《關(guān)于全國“好房子”設(shè)計大賽的公告》